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1月無錫樓市:商品房供銷節奏放緩,二手房交易環比增長

2024

02/26

10:26

來源

無錫日報

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  近日,無錫市房地產市場管理和監測中心發布的1月我市房地產市場整體運行數據顯示,我市商品房供銷節奏有所放緩,二手房市場運行平穩。

  受臨近春節影響,1月,市區商品房新增供應2.91萬平方米,環比下降88.30%;新增商品住宅2.53萬平方米,環比下降85.93%;市區商品房成交21.27萬平方米,環比下降24.19%;商品住宅成交15.92萬平方米,環比下降25.67%。1月商品住宅成交套數排名前十中,惠山區占了三席。排名前三的為經開區的鉑宸府,錫山區的山河九里福邸,惠山區的萬科樟灣國際。從住宅面積段看,90—120平方米之間的住宅占比近42%。按成交價格段分析,單價在2萬元/平方米以上的占比約62%,其中,單價在2萬元—2.5萬元/平方米的占比最多,約33%。另外,從住宅成交套數前十名的排行榜看,10個樓盤有7個單價在2萬元/平方米以上。這些分析均表明,市民對于改善型新房的市場需求比較大。

  1月,市區二手房成交32.58萬平方米,環比增長1.41%;二手住宅成交30.94萬平方米,環比增長2.94%,備案均價13282元/平方米,環比增長0.11%。排名前三的是惠山區的陽光壹佰國際城和梁溪區的惠東里、蘆莊。這些二手房均處在比較成熟的生活圈,有的還是不錯的次新房,基本上買家能直接入住,省卻裝修的麻煩,極具性價比。如陽光壹佰國際城憑借全年成交442套,位列2023年二手住宅成交量第一。業內人士指出,二手房成交旺季一般在春節和秋季,青睞二手房的市民,面對如今掛牌量較高的二手房市場,可以有更多的選擇余地。對于房東來說,也要客觀理性定價,抓住機會出手。(衛文)

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